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110 professionisti di Costruzione Case hanno indicato i propri prezzi approssimativi

Qual è il prezzo medio per "Costruzione Case"?

85.395 €
Da 1.100 € È il prezzo più economico per "Costruzione Case"
Fino 250.000 € Prezzo massimo che ci hanno indicato i professionisti per i lavori di "Costruzione Case"

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  • Il prezzo medio di costruzione case è di 85.395 €
  • Il 77% dei prezzi di costruzione case oscilla tra 1.100 € e 250.000 €
  • Risultati su un campione totale di 110 prezzi di costruzione case
  • Questi prezzi sono una media di fattori quali durata del lavoro o qualità dei materiali

Quando prendiamo la decisione di costruire o ampliare la nostra casa, ci sono dei passi che non dobbiamo prendere alla leggera visto che, essendo un processo complicato e costoso, non possiamo rischiare che sorgano problemi dell’ultimo minuto che sconvolgano il preventivo a causa di variazioni repentine dei prezzi, o che ci costringano ad effettuare miglioramenti a breve termine che mandino alle stelle il costo finale, o ancora che, una volta iniziati i lavori, problemi legali, burocratici o di altra natura ne impediscano la conclusione.

Vediamo alcuni punti che dobbiamo tenere ben presenti prima di iniziare qualsiasi tipo di lavori, sia che si tratti della costruzione di una casa, sia di ampliamento o miglioramento della stessa, sia di costruzioni aggiuntive.

Il progetto: È il punto di partenza di qualsiasi tipo di lavori che riguardano la nostra casa, che si tratti di costruzione, ampliamento o modifica, per cui deve basarsi su diversi punti fondamentali dei quali dobbiamo mettere al corrente i professionisti a cui lo commissioniamo. Tali punti sono: il risultato finale che desideriamo dalla struttura, i materiali che preferiamo, il numero di persone che la abiteranno, i rapporti esistenti fra di esse e il prezzo massimo che non deve essere aumentato. In questo modo il progetto potrà essere elaborato in modo da adattarsi a tutte le nostre esigenze.

La fattibilità: Prima di approvare il progetto è importante accertarsi della sua fattibilità per quanto riguarda la normativa urbanistica. L’architetto deve informarci per iscritto su questo aspetto in base alle ordinanze comunali, alle particolari richieste della comunità di vicini e all’idoneità del suolo. Siccome generalmente tutto questo ha un costo, soprattutto per quanto riguarda il terreno dato che normalmente occorre condurre un’analisi geotecnica, tale costo deve esserci comunicato anticipatamente per non avere sorprese ancor prima di cominciare.

Il preventivo: Una volta ottenuto il progetto che desideriamo e accertata la sua fattibilità, è il momento di chiedere il preventivo e assicurarci che esso comprenda, oltre a tutti gli elementi relativi alla costruzione in sé (specificando chiaramente gli onorari dei professionisti, i materiali, la manodopera, il noleggio di macchinari, i contenitori di calcinacci o qualsiasi altro punto che riguardi i lavori in sé, e ovviamente con prezzi stabiliti), anche il costo delle concessioni o dei permessi necessari per realizzarlo e le imposte che gravino sulla sua realizzazione.

La prosecuzione: Una volta in regola con tutti i punti di cui sopra, inizia la costruzione vera e propria. A questo punto dobbiamo essere molto cauti, poiché anche se logicamente gli architetti che abbiamo scelto ci informeranno continuamente circa l’avanzamento dei lavori tramite le cosiddette certificazioni parziali dei lavori (che si basano sull’avanzamento verificatosi fino al momento di emissione, e che debbono includere, oltre alla metratura edificata per le varie stanze, i materiali o gli elementi usati e il loro costo singolo), è bene chiedere i capitolati per verificare che i prezzi siano adeguati al preventivo e recarsi di tanto in tanto in cantiere per verificare che tutto stia procedendo come deve ed evitare sorprese di difficile soluzione.

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